精準推地，公司E-3地塊順遂出讓，吸金8.35億元

　　隨著水務投資公司肩負的北干街道棚戶區(qū)刷新項目穩(wěn)步推進，棚改區(qū)塊內的土地出讓事情也周全啟動，其中E-3地塊以蕭政儲出〔2016〕3號地塊命名，率先掛牌出讓。4月5日下晝，蕭山區(qū)招投標生意中心土地出讓會現(xiàn)場匯聚了眾多房企和媒體，經由各大開發(fā)商11輪強烈競價，北京北辰以總價8.35億元最終競得蕭政儲出〔2016〕3號——公司E-3地塊，折合樓面價17310元/平方米，溢價率抵達了76.63%。

　　該地塊位于北干中單位控規(guī)內，東至工人河綠化帶，西至高運景園，南至山陰路，北至知稼苑地塊，妄想為棲身用地（含配套商業(yè)），出讓面積21926平方米，容積率不大于2.2，修建面積約4.8萬平方米。地塊形狀規(guī)整，適合打造小型樓盤，掛牌起始價47273萬元，折合樓面價約9800元/平方米。該地塊共吸引了14家單位報名競拍，出讓會現(xiàn)場，中梁、北辰、各人、陽光城、宋都等房企都起勁加入競價，最終被北辰樂成收入囊中。

　　今年以來，房地產市場回暖，蕭山區(qū)土地市場行情較好，公司敏銳地掌握住了市場時機，最終E-3地塊的順遂出讓是公司多方起勁得來的。2014年以來，公司起勁與區(qū)妄想局對接，起勁爭取區(qū)政府支持，完成棚改區(qū)塊土地控規(guī)調解，增添土地凈出讓面積以抵達公司利益最大化；與區(qū)領土局對接，通過綠色審批通道完成了大面積土地農轉用審批手續(xù)。同時，公司緊盯農戶拆遷進度，E-3地塊清釘拔零事情獲得了區(qū)委主要向導的支持，副區(qū)長洪關良更是多次催促街道加速解決拆遷難題。地塊上最后一個“釘子戶”在各方壓力下，于2016年春節(jié)前簽署了拆遷協(xié)議。至2月尾，E-3地塊的土地出讓前期審批手續(xù)所有完成，3月4日，E-3地塊正式宣布土地掛牌出讓通告。在順遂完成拆遷、艱難啟動安頓房建設后，水務投資公司終于捕獲到了不可多得的土地市場時機。

　　據悉，北干街道棚戶區(qū)刷新項目涉及的其他地塊土地出讓事情也在緊鑼密鼓地推進中。蕭政儲出〔2016〕11號——公司E-17-2地塊，已于3月31日正式在蕭山區(qū)招投標管理信息網上宣布國有建設用地使用權掛牌出讓通告，妄想于2016年5月5日舉行現(xiàn)場競價。下一步，水務投資公司將再接再厲，精準掌握土地出讓手續(xù)打點的時間節(jié)點，加速推地節(jié)奏，高質量完成后續(xù)地塊出讓事情，爭取棚戶區(qū)刷新項目取得最好的收益。